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聚焦:聚焦:地王!地王!谁在制造地王?

2018-08-05 21:39编辑:wxmw123.com人气:


囤地给市场带来的危害

·人为制造“地荒”
 今年楼市的疯狂愈演愈烈,高达3万元/平方米的楼盘没吓退有钱的购房者,一破再破的“地王”纪录同样也让土地市场成为有钱开发商的主场。
·拉高房价
 由于过度热情致使商业理性被放逐,当开发商不惜重金将心仪地块收入囊中之后却发现单位面积的地价要远远高于商品房的价格。不断将房价拉高。
·制约房地产发展
 当前巨量土地闲置与开发企业总体感觉土地供应不足已经形成了鲜明的对比,形成这个矛盾大概有三方面的原因。…

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二线城市频现"地王"

· 继深圳、上海等地土地放量、地王频出后,“抢地热”开始向二三线城市蔓延。业内人士预计,今年四季度,全国房地产市场将迎来新一轮“抢地”热潮。

·重庆: 保利地产击败万科 拿下重庆新地王 
2009年重庆“地王”一览
·杭州: 杭州惊爆新“地王”楼板价1.9万/平米
2009年杭州“地王”一览 
·苏州: 保利20亿笑傲苏州 央企再成地王推手 
2009年杭州“地王”一览 
·成都: 保利12亿元拍下领事馆地块 成都新地王诞生
2009年杭州“地王”一览

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疯狂扩张 房企09年上演夺地大战

聚焦:聚焦:地王!地王!谁在制造地王?


·万科
作为房企大鳄龙头的万科,却在此轮圈地运动中不露锋芒。
·保利地产
保利地产的攻城略地之势,从四城横扫“地王”表现得淋漓尽致。
·中海地产
中海地产今年目标是购入400万平方米土地。
·金地集团
已跻身国内几大“地主”之列
·富力地产
富力地产曾表示,2009年公司拿地会更加谨慎
·绿城
截至8月份,绿城的销售金额为315亿元,,这一业绩超过中海、保利,仅次于万科。

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聚焦2009年备受瞩目的"地王"

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国土部直指"地王" 大城市单块住宅地出让禁超300亩

     今年以来各地屡屡被刷新的总价“地王”纪录,在今后很长一段时间里,或许都将“沉寂”。国土资源部针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限,要求大城市不能超过20公顷。此举正是为了遏制“地王”频出的现象,并抬高开发商囤地成本。

  国土部近期将出台惩处开发商囤地措施     国土资源部土地规划司司长董祚继表示,国土部将在近期出台惩处开发商囤地行为措施,并在明年加大住宅土地供应量来抑制房价过快增长。[详细]

   囤地要征“增值地价”  
   针对开发商,9月26日下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置土地征收增值地价。

   新土地出让合同防闲置
   新版本的土地出让合同,要求开发商在签订土地出让合同时,要写上竣工日期等要约,如果开发商闲置土地不开发,政府不但可以依约收回,更能将开发商诉诸法律。

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央企、国企争做地王

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保利十天斥资近百亿拿地
在10月10日到20日的10天时间里,保利共投入近百亿资金,拿下了上百万平方米的土地。

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中海地产3天3城创造3地王
10月28日至30日3天时间,中海地产相继在佛山、重庆、沈阳三地拿下三幅地块,创下了当地总价或楼面地价最高纪录,出资总金额达114亿元。

央企“地王”频现故意放纵?

09年一线城市诞生的"地王"

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(来源:网络整理)

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